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在美国做房地产经纪人居然有这么多要求

 文章来源:未知 作者:admin  时间:2019-07-09 

  美国的地产经纪人平均年龄是47岁,从业时间12年,94%的经纪人有大学及以上教育。美国的国家经纪人协会也有上100万会员。房产经纪人从业都要持有效执照。取得执照,需要先上90个小时的房地产课程,包括合同、法律、金融及市场营销等方面的知识。取得执照的经纪人还要定期参加测验考试,接受再教育,以保证房地产经纪人的专业水准和服务质量。在许多地区,是每两年需要重新参加考试。第一次需要再接受90个小时的学习课程,之后每次更新执照,需要学习30个小时的课程。

  经纪人的重要价值是房屋交易的咨询顾问。因为在美国,消费者和经纪人在网上看见的房源基本信息是相同的,不存在房源信息的不对称。2016年,美国73%的房屋成交中,房子是由买家自己找到,然后再委托经纪人完成购买程序。

  在美国,交易佣金则属于经纪人,经纪人仅需向经纪公司缴纳固定的日常管理费用。美国的房产交易佣金是由卖家支付,通常交易是房价的6%,卖家经纪人与买家经纪人各获取3%,买家则不需要向经纪人支付任何费用。

  在美国,消费者则是根据经纪人的口碑来做选择。通常会通过朋友推荐,网络搜索等途径,选取3到4个经纪人进行面试,确定一个最适合自己的经纪人来提供服务。在美国,一个经纪人向买家提供了某个房屋的信息,那么这个房屋就只能通过这个经纪人来成交。

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