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深圳二手房市场火热!棚改超额完成年度目标!

金投热点网http://lenuxchina.com 时间:2019-11-24 21:02

  2019年,房地产市场迎来史上最密集调控,政府对于房地产调控思路更加清晰,政策延续性也更强。多家券商预计,2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。

  中金公司(03908)认为,2020年房地产销售整体仍将保持平稳,预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平,三四线城市虽趋势向下,但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看,明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势,二季度开始边际回升,三四季度持续上行,全年整体呈现“前低后高”走势。

  11月21日,深圳贝壳研究院公布的数据显示,11月11日~11月19日,深圳龙岗、宝安两区二手房新增供应量均超过千套,规模位居前两名;罗湖则环比上个月(10月11日~10月19日)上涨22.8%,成为二手房新增供应量涨幅最高的区域。而龙华、福田等区域因前期库存消化量大等原因,新增房源环比有所下降。

  新增客源方面,龙岗、南山两区新增客源均超过5000人,市场潜在需求空间较大;同时,南山、龙华两区新增客源环比上个月增长明显,分别上涨27.3%和16.3%。此外,买卖带看方面,数据显示龙岗、南山、宝安等区域市场较为活跃,买卖带看人次居前;其中南山、龙华两区环比增幅较大,显示新政改革后这两个区域的置业者买卖意愿明显增强,市场需求最为活跃。

  11月20日从住房和城乡建设部了解到,2019年全国棚改计划新开工289万套。1-10月,已开工300万套,占年度目标任务的103.8%,完成投资1.03万亿元。

  今年是实施三年棚改攻坚计划的第二年。今年9月26日,庆祝新中国成立70周年活动新闻发布会在北京举行。住房和城乡建设部部长王蒙徽介绍,住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。

  截至11月18日,2019年以来受监测的50大城市土地市场合计土地出让金额达到3.57万亿元,同比上涨幅度为17.4%。其中,土地出让金千亿规模的城市达到12个,刷新历史同期纪录。年内累计土地出让金额最高的是杭州市的2474亿元,其次分别是苏州1641亿元、上海1587亿元。

  11月22日,深圳土地拍卖市场一口气推出6宗住宅用地,且均采用“双限双竞”(即:限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积)模式,经过现场竞拍,六宗地块一幅因无人举牌而流拍,两块底价成交,剩余三幅地块则以低溢价成交,五宗宅地一天共吸金127.51亿元。

  11月,LPR报价迎来全面下调,1年期与5年期以上LPR均下调5个基点。这也是8月20日以来,房贷利率首次下调。11月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2019年11月20日市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,均较10月下降5个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  以“100万本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的模式进贷成本测算,11月份,监测统计的64个城市首套房的月供额为5731元,相比10月份的5762元减少了31元。二套房和首套房的减负效应差异不大,相比10月,均减少了32元。

  11月19日,澎湃新闻从上海市行政规范性文件管理平台获悉,于2014年11月20日生效并即将到期的上海普通住房标准将继续实施。上海普通住房标准在实际成交价格方面,低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下,坐落于内环线万元/套,内环线万元/套,外环线日,上海市房屋管理局发布《关于延长部分规范性文件有效期的通知》,两份规范性文件经评估需继续实施,

  11月19日,北京市住房和城乡建设委员会官网公告,为进一步强化对公租房违规家庭的信用约束,近日,北京市住房城乡建设委与人民银行征信管理部门签订《关于金融信用信息基础数据库采集公租房违规信息的合作备忘录》,首次将公租房违规家庭信息纳入到金融体系征信平台。

  19日,广州首批共有产权房共251套对外供应,将提供给广州自贸片区重点发展领域紧缺型人才及港澳青年。这也是广州首次在保障房领域面向港澳人士开放申请。

  对于港澳青年,则要求满足年龄在35岁以下、具有经教育部认证的大学学士及以上学位等一定的条件。

  杭州又一家长租公寓“爆雷”了。近日有读者爆料称,杭州中择房地产代理有限公司因无力支付租金,向房东打白条。钱报记者调查后了解,该公司仅运营一年半时间,就收进了800多套房源,但“高收低租”以及对租金市场错误判断的结果,是资金链断裂。目前该公司已欠房东2000多万元。

  11月21日从安徽省合肥市住房保障和房产管理局了解到,合肥市为整治住房租赁中介机构乱象,近期开展住房租赁中介机构专项公开检查,从“双随机、一公开”监管平台按照3%的比例随机抽取34家住房租赁中介机构作为重点检查对象,检查中发现问题55项,22家公司经营行为不够规范,通过登记的住所无法联系的中介机构9家,已责令整改。截至目前共对7家住房租赁中介机构和1名从业人员的行为记入信用档案,通报3家住房租赁中介机构。

  11月20日消息,近日,易居房地产研究院发布的研究报告显示,从受监测的35个大中城市来看,2019年住宅供给量整体小于需求,随着全国市场进一步降温,预计2020年全国商品住宅将供大于求。

  亿翰智库针对全国33个热点城市的住宅库存研究发现,今年前三季度,商品住宅库存和平均去化周期的走势均有缓慢上行,部分城市当前去化状况堪忧,其中,作为高库存城市的代表,厦门的前三季度的去化周期是16个月,去化周期最短是苏州为4个月。

  近日,央行在发布的《2019年第三季度中国货币政策执行报告》(以下简称《报告》)中重申,按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  据记者不完全统计,下半年以来,央行先后5次定调房地产信贷,强调不将房地产作为短期刺激经济的手段,避免把房地产工具化。

  房产方面,58同城、安居客加强一二手房联动深化房产服务。今年8月,58同城、世联行、同策咨询共建

  ,共同计划在新房和二手房分销渠道服务合作上共建联卖平台。按照姚劲波的构想,新房营销市场买房难、卖房难等问题核心在于新房营销买卖需求没有充分精准对接,造成交易效率较低。58爱房将为开发商、经纪公司建立全面赋能的PMLS平台,

  阿里巴巴创始人马云在乌克兰出席“第六届基辅国际经济论坛”,论坛上,马云再谈悔创阿里。他称,如果再给自己一次机会,会尽量不把公司做这么大。马云还称,阿里巴巴发展如此迅速的原因之一就是在过去20年中,他在公司从没花过半小时去讨论如何赚钱。如果你做正确的事,钱自然会来。但如果你只想着赚钱,一双眼睛只盯着人民币、美元和英镑,没人会跟你做朋友。没有朋友,也就没有生意。

  来源:米宅 , 以上内容来自澎湃新闻、凤凰网、界面新闻、第一财经网、每日经济新闻、财新网等媒体,米宅综合整理

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